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来源:buzusa.cn 晋州晚报
2020-1-20

  原标题:检查:92.5%受访者期待尽快落实公积金贷款新政

  92.5%受访者期待尽快落实公积金贷款新政

  46.1%受访者遭遇过公积金贷款买房受阻

  住房公积金是解决职工住房问题的专项资金。但现实中因为各种原因购房使用公积金贷款经常遇到问题。日前住房与城乡建设部、财政部、中国人民银行、国土资源部四部门联合发布〖有关维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的通知〗(以下简称〖通知〗)对住房公积金管理中心业务受理期限、受托银行考核以及开发商限制公积金贷款等行为进行了规范。

  上周中国青年报社社会检查中心联合问卷网对2010名受访者进行的一项检查显示46.1%的受访者遭遇过公积金贷款买房受阻55.8%的受访者指出二手房房主常因公积金审批时间长不接受公积金贷或组合贷。92.5%的受访者期待所在地尽快落实〖通知〗67.6%的受访者认为此次公积金贷款新政能让职工真正享受到购房优惠。

  受访者中66.9%已有自住房22.1%正在购买11.0%还没有自住房。居住在一线城市的受访者占30.6%二线城市的占44.9%三四线城市的占18.8%城镇、县城的占4.5%农村的占1.2%。

  55.8%受访者指出二手房房主常因审批期长不接受公积金贷

  “公积金贷款利率比商业贷款低很多但申请流程长有的更是长达半年之久。”30年的刘洋(化名)是辽宁沈阳市政府工作人员6年前他用公积金贷款买了新房。公积金贷款申请花了他三四个月时间手续经常没法一次性办下来得跑好几趟。“有时我需要拿已经审批的结果去办下一个手续而办理时间又有限制我们一家人都很着急催了半天最后还是耽误了一些事情”。

  河北唐山某镇居民王远几天前刚刚全款购买了新开盘的小区房“开发商直接表明只接受全款客户没有任何商量。还说下一期的新楼盘也如此销售价格还可能翻番欲购从速”。

  检查显示78.4%的受访者发现使用公积金贷款买房受阻的情况普遍22.4%的受访者直言非常普遍。46.1%的受访者遭遇过公积金贷款买房受阻遇到过这种情况的已有住房群体占46.8%正在买房的群体占58.2%。

  在北京工作了两年的廖北北(化名)2017年年底买了一套存量房。她回忆说签合同的一个多小时里中介没问她选择哪种贷款方式直接默认纯商贷。“当时事情太多我把使用公积金贷款的事忘了。之后问起中介他说我买的房子房龄偏高使用公积金贷款也只能贷7年”。

  检查显示公积金贷款买房最常遇到的情况是二手房房主因公积金审批期长不接受公积金贷或组合贷(55.8%)其他还有:因二手房房龄限制不能使用公积金贷或可贷年限短(44.8%)开发商规定商贷优先购买或打折(44.6%)开发商不接受公积金贷款买房(35.9%)二手房房主直接表明优先考虑商贷客户(22.4%)中介建议买方放弃公积金贷(14.8%)等。

  某全国连锁房屋中介公司北京某区经纪人江涛(化名)透露使用公积金贷款的客户比使用商业贷款的比例低一是因为公积金贷手续办理时间长而业主普遍希望尽早收款。在相同价格下业主通常首选全款客户商贷客户次之最后才是公积金贷款客户客户还需加价提升自我的优势。二是北京目前公积金贷款最高额度为120万元月缴存额低可能还达不到这个水平这就需要客户提高首付款。此外建筑年代久、构造为砖混的房屋也都一定程度上影响公积金贷款使用。“新楼盘开发商要求首付款五成以上的并不少见有的开发商为尽快让资金回笼还会根据首付款多少给予客户相应折扣”。

  天津财经大学经济学院副院长丛屹教授指出目前公积金使用效率低主要原因有两个:首先公积金贷款审批期限确实过长审批手续较复杂、限购限贷等情况也会拉长审批时间。第二受审批时间长影响开发商会把公积金贷款客户排在后面对不同的消费者进行区别对待。这是侵犯消费者权益的行为。

  67.6%受访者认为此次公积金贷款新政能让职工真正享受到购房优惠

  “去年我前前后后看过几十套房子常遇到业主只考虑全款、商贷客户的情况。”北京市某外企职员程晓(化名)感叹说“能在北京全款买房的人毕竟是少数商贷利率又偏高普通工薪阶层很为难。”

  程晓注意到〖通知〗要求住房公积金管理中心与受托银行规范贷款业务流程审批工作自贷款申请受理日起10个工作日内完成。她认为这一举措解决了公积金贷款受阻的最关键问题。“以后公积金贷款手续办理甚至会比商贷还快工薪阶层能切实享受到这个购房福利了”。

  王远表示对于开发商歧视公积金贷款客户〖通知〗提供了群众举报渠道考虑周到全面。

  检查显示92.5%的受访者期待所在地尽快落实〖通知〗42.1%的受访者表示非常期待。67.6%的受访者认为此次公积金贷款新政能让职工真正享受到购房优惠57.4%的受访者认为公积金贷款途径会因此得到有力保障53.8%的受访者认为新政能有效打击变相打压公积金贷款群体的开发商34.6%的受访者认为新政能大大缩短公积金贷款手续办理期限为职工购房提供便利。

  要让〖通知〗发挥实效丛屹指出:“第一实施细则才是政策落地的保证。各地住房公积金管理中心必须围绕〖通知〗尽快出台实施细则真正提高公积金贷款办理效率。第二严格执行〖通知〗精神拿出合理的市场监管办法。作为住房市场的监管部门房管局要监管开发商的一切歧视行为接受并及时处理消费者的投诉。”

  丛屹向记者介绍有关公积金贷款使用率低的问题政府与学界已经提了很多年传统的公积金管理办法、制度确实应该作出一些改进。“未来的公积金制度应向更加市场化的方向去改革。可以像德国那样让公积金慢慢走向政策性的专门的储蓄银行。中国现在已有中德住房储蓄银行这就是一个更加市场化的、住房的政策性储蓄银行。未来要逐渐提高公积金的使用效率维护消费者权益才能让它发挥应有的作用”。

  刘洋希望各地真正缩短公积金贷款办理时间“相关部门工作人员要提高办事效率办事窗口也应尽量集中设置对于办理公积金贷款需要的手续与流程最好通过语言或文字解说清楚让购房者少跑腿”。(记者杜园春 实习生 张若白)

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  法国“黄马甲”示威在新年第一个周末卷土重来全国大约5万人走上街头。在首都巴黎示威者驾驶叉车冲撞政府办公楼大门。总统埃马纽埃尔·马克龙经由社交媒体谴责“极端暴力”。

  【示威反弹】

  去年圣诞节假期过后“黄马甲”示威似乎势头减弱马克龙政府打算在新年伊始亮出进攻姿态。政府发言人本杰明·格里沃4日说政府不会减少以改革重塑经济的努力。他指认一些人煽动示威寻求推翻政府。

  这番言论似乎触发“黄马甲”反弹。内政部长克里斯托夫·卡斯塔内说巴黎、波尔多、马赛、图卢兹等主要城市周末出现示威人群大约5万人上街。警方估计巴黎示威者大约3500人。

  一些示威者5日用叉车冲撞一座法国政府大院的大门在香榭丽舍大街附近点燃车辆。一些示威者与防暴警察在塞纳河一座桥上爆发小规模冲突。路透社报道一些示威者冲击政府大楼迫使格里沃与其他职员从后门逃离。

  “不是我、而是(法兰西)共与国遭受袭击”格里沃稍后说。

  示威6日继续上百名女性“平静”走上街头抗议警方前一天应对示威的举措。一名示威发起人告诉德新社记者示威人群按照原先向政府申报的路线出发但差距指定地点还有数百米时遭遇警方封堵触发示威者不满。

  巴黎警方一名消息人士告诉德新社警方5日逮捕34名示威者。这名消息人士6日没有提供关联示威的人员受伤情况。

  【僵局难破】

  马克龙5日晚在社交媒体“推特”写道“(法兰西)共与国的卫士、代表与象征又一次遭遇极端暴力”。

  自去年11月17日以来“黄马甲”示威每个星期六在巴黎等地上演经由社交媒体传播在法国多地蔓延。一些暴力分子趁机打砸抢触发暴力冲突。法国劳工部长米丽埃尔·佩尼科说持续骚乱影响外国对法国的投资。

  示威起因是民众抗议政府上调燃油税导致油价上涨随后演变为抱怨生活成本增加、不满马克龙就任以来一系列社会政策。马克龙政府去年12月承诺对退休人员减税提高劳工工资放弃上调燃油税就重要政策在全国范围辩论。不过这些举措似乎没有达到民众预期。

  法国〖星期日报〗刊登一份民意检查显示法国人“强烈捧场”示威者提出的一些政治诉求。法国舆论研究所4日至5日网络检查1003人其中77%希望再度对年收入超过100万欧元的个人征收“富人税”。

  法国民主工会主席洛朗·贝尔热6日接受法国公共电台采访时指责马克龙政府脱离民众:“我们处于僵局。我们一方面经历一场暴力的社会运动……另一方面政府以为仅凭自我就能够找到解决方案。”(包雪琳)(新华社专特稿)

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